枣庄市商贷转公积金枣庄公积金

2025-01-11 07:529856 汤高格

一、枣庄市商贷转公积金1、(一)借款申请人需分别具备下列条件:(一)有当地常住户口(二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力(三)有购买自住住房的合同或协议(四)借款人首期付款不低于规定比例,但最高可贷款额度不超过房屋总价的7

一、枣庄市商贷转公积金

1、(一)借款申请人需分别具备下列条件:(一)有当地常住户口(二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力(三)有购买自住住房的合同或协议(四)借款人首期付款不低于规定比例,但最高可贷款额度不超过房屋总价的70%(第五套住房为90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于40%

2、)(六)有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人(七)借款人已按期偿还借款本息的能力,并已经按期偿还贷款本息;(八)符合其他条件才能办理转公积金贷款。

二、枣庄公积金提取条件

1、申请人符合下列条件之一，没有为他人办理住房公积金贷款担保的，可以申请提取个人账户的部分或全部现有余额：

2、(一)在市、区(市)驻地规划区范围内购买、建造、回迁拥有所有权自住住房在1年以内的;翻建住房房龄在20年以上，经市、区(市)建设行政主管部门鉴定为危房的;大修住房房龄在10年以上，经市、区(市)建设行政主管部门鉴定为必须大修的;

3、(二)离休、退休的;

4、(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

5、(四)调出本市或出境定居的(到国外，港、澳、台地区定居的);

6、(五)偿还购买拥有所有权住房商业银行贷款的;

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7、(六)死亡或者被宣告死亡的，且合法继承人或受遗赠人已确定的;

8、(七)房租超出家庭工资收入的规定比例的;缴纳公共租赁住房房租的;

9、(八)配偶、子女户籍在农村、需要在农村集体土地购买、建造、翻建、大修自住住房的;

10、(九)遇到自然灾害等，造成家庭重大财产损失的;

11、(十)重点支持、优先办理中低收入家庭购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品房的提取申请。

12、【枣庄住房公积金查询】申请人已办理住房公积金贷款，可以申请提取住房公积金。

13、(一)贷款的同时，借款人及配偶可以申请提取个人账户余额中超出贷款规定比例的部分用于购房。

14、(二)贷后提取的，可以按年或按月提取借款人及配偶个人账户贷后新增余额且不超过还款额的部分用于归还贷款。

15、(三)符合提前结清贷款条件的，可以申请一次性提取借款人及配偶个人账户现有余额用于结清贷款本息。

三、枣庄的公积金在济宁地区可以买房吗

枣庄的公积金在济宁地区可以买房。因为根据国家规定，公积金是全国联网的，不同地区的公积金可以互相转移和使用。所以，持有枣庄公积金的人在济宁地区购房时，可以使用自己的公积金贷款或提取公积金作为首付款。但是需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策和利率可能有所不同，需要咨询当地的公积金管理中心或银行。

四、枣庄公积金2021年政策

各住房公积金缴存单位：

　　根据《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》（鲁政字〔2021〕169号）及枣庄市统计局2020年统计年报公布的枣庄市在岗职工平均工资（城镇非私营单位在岗职工平均工资口径），对枣庄市2021年度住房积金执行“控高保低”缴存标准下限予以调整。现将有关事项通知如下：

　　一、根据《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》（鲁政字〔2021〕169号）文件公布的我市职工最低工资标准，单位核定职工缴存住房公积金的月工资基数，市中区、薛城区、滕州市为1900元/月，峄城区、台儿庄区、山亭区为1700元/月；根据建金管〔2005〕5号文件规定，单位为职工和职工个人缴存的住房公积金的比例不应低于各5%，不得高于各12%。按照上述缴存工资基数和缴存比例计算，职工住房公积金最低缴存额为：市中区、薛城区、滕州市190元/月（即单位、职工个人各95元/月）；峄城区、台儿庄区、山亭区为170元/月（即单位、职工个人各85元/月）。

　　二、住房公积金“控高保低”缴存标准上限继续按照《关于调整我市2021年度住房公积金执行控高保低缴存标准的通知》（枣住公〔2021〕28号）文件要求执行，调整后的2021年度职工住房公积金“控高保低”缴存标准从2021年1月1日起执行。

　　三、职工住房公积金“控高保低”缴存标准涉及到每个职工的切身利益，体现收入分配的公平、公正，请各相关部门和单位，认真按照通知要求，重新核定本部门、本单位职工缴存住房公积金的月缴存基数、缴存比例和月缴存额，对不符合规定标准的必须予以调整，并将调整结果在本部门、本单位张榜公布，向职工个人做出说明。调整过程中如遇问题，请及时与市住房公积金管理中心联系，电话3153131。

　　枣庄市住房公积金管理中心

　　2021年10月15日

五、我是枣庄矿务局的大集体退休的工人为什么没有住房公积金

1、那是因为您的单位没有付款。过去，您必须通过单位缴纳公积金。这几年你开始为免费社工缴纳公积金，但现在说什么都来不及了。

2、住房公积金制度是对需要解决住房问题的职工和家庭的经济保障，而对于部分暂时不需要解决住房困难的职工和已积累住房公积金的退休人员，住房公积金基金是养老金的补充，这是存款人的公积金制度，实际上是为了保障职工使用住房公积金办理养老金的权益。如果员工离职或退休后继续缴纳住房公积金，将无法享受该基金养老保障的优势，甚至会降低生活水平。